Vị trí kinh doanh đắc địa mặt phố Thiên Đức vỉa hè siêu rộng, xung quanh nhiều nhà hàng khách sạn, cửa hàng cửa hiệu, gara sửa chữa ô tô...Khu vực đầu mối giao thông nơi giao cắt gặp nhau của nhiều tuyến phố lớn chạy qua cầu Đuống.
+ Mảnh đất có diện tích và mặt tiền khủng 2 mặt thoáng gồm 3 sổ đỏ riêng biệt cộng lại tổng : 261 m2 trong sổ và 240 m2 đất lưu không ngoài sổ. Đường trước đất 2 container tránh nhau, dừng, đỗ, quay đầu thỏa mái. Phía sau đường thông rộng 2 m. Hiện trạng trên đất có nhà 100 m2 C4 đang cho thuê KD 25 tr/th. Khu vực nhiều tiềm năng tăng giá x lần khi Gia Lâm lên quận và cầu Đuống mới làm. Phù hợp mọi loại hình đầu tư KD.
+ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, chỉ giới quy hoạch rõ ràng
, không tranh chấp, không lỗi phong thủy giao dịch.