Tìm hiểu chi phí xây dựng biệt thự, nhà phố tân cổ điển bao gồm những gì?

Để dự trù được chính xác một khoản chi phí chuẩn bị khi xây dựng nhà cửa là điều vô cùng cần thiết. Điều này giúp bạn có thể tránh được những khoản phát sinh trong quá trình xây dựng, đồng thời có thể tính toán được mức chi phí xây dựng sao cho phù hợp nhất với nhu cầu, năng lực của các thành viên trong gia đình. 

Chi phí xây dựng nhà phố, biệt thự tân cổ điển bao gồm những gì?

Những khoản chi phí xây dựng nhà ở, biệt thự tân cổ điển bạn cần chuẩn bị để chi trả bao gồm: 

+ Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển, chi phí thiết kế nhà phố tân cổ điển

+ Một số khu vực còn cần chuẩn bị chi phí xin cấp phép xây dựng. 

+ Chi phí phần thô 

+ Chi phí phần hoàn thiện 

+ Những khoản chi phí phát sinh khác.

Như vậy, để có thể chuẩn bị xây dựng nhà cửa, bạn cần chuẩn bị một khoản chi phí tương đương với quy mô công trình, mức độ đầu tư ngôi nhà mà bạn mong muốn! Đối với những thiết kế biệt thự tân cổ điển, hay nhà phố tân cổ điển, thì chi phí tổng quát cho việc xây dựng và hoàn thiện toàn bộ ngoại thất sẽ được tính khoảng 6.000.000đ/m2. Chi phí hoàn thiện nội thất tân cổ điển thường khoảng trên 3.000.000đ/m2. Đây cũng là những con số tối thiểu để bạn có thể xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà đẹp như mong muốn và thể hiện được đúng đặc trưng phong cách kiến trúc tân cổ điển.

Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển, nhà phố tân cổ điển

Đây là cách tính chi phí xây dựng biệt thự, nhà phố thông thường bạn có thể áp dụng theo công thức sau: 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cơ bản

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố, biệt thự

+ Tầng 1 ( Tầng trệt): 100%

+ Các tầng trên ( Tầng lầu): 100% / Số tầng lầu, 

+ Mái nhà: Được tính khoảng bằng 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng, 70% nếu là mái dốc ( mái ngói, mái thái).

2. Cách tính chi phí xây dựng phần móng nhà

+ Nếu công trình sử dụng móng đón: Đã được tính bao gồm trong đơn giá xây dựng.

+ Nếu công trình sử dụng móng băng một phương: Được tính là 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá của phần xây thô

+ Nếu công trình sử dụng móng băng hai phương; Được tính là 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

+ Nếu là móng cọc: Tính toán dựa trên số lượng cọc

3. Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự phong cách tân cổ điển tính theo m2

Đơn giá xây dựng nhà phố, hay biệt thự phong cách tân cổ điển tính theo m2 có sự chênh lệch và khác biệt giữa các khu vực, địa điểm. Đây là đơn giá trung bình bạn có thể tham khảo: 

+ Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự: 3.000.000đ/m2 xây dựng

+ Đơn giá xây dựng trọn gói: Phụ thuộc vào vật tư và mức độ hoàn thiện

+ Vật tư xây dựng ở mức trung bình: Khoảng 4.500.000đ/m2

+ Vật tư xây dựng trung bình khá: Khoảng 5.000.000đ/m2

+ Vật tư xây dựng mức khá: 5.500.000đ/m2

+ Vật tư xây dựng mức cao cấp: Trên 6.000.000đ/m2

Với cách tính cơ bản như trên, bạn có thể dự tính được chi tiết khoản chi phí cần thiết để xây dựng và hoàn thiện cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà phố tân cổ điển, biệt thự tân cổ điển cũng có một số điểm cần lưu ý: 

>>> Tham khảo bài viết: Xây nhà 2 tỷ

Lưu ý về cách tính chi phí xây dựng nhà phố, biệt thự tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đầy đủ những đặc trưng về mặt chi tiết, màu sắc, vật liệu hoàn thiện… Chính vì thế, ngoài cách tính toán chi phí xây dựng như các bước trên, bạn cần tính toán thêm một số khoản chi phí khác bao gồm: 

+ Chi phí đắp vẽ hoa văn

+ Các công trình phức tạp cần tính thêm đơn giá của từng chi tiết cụ thể. 

+ ….

Chính vì thế mà khi thực hiện thiết kế hoặc thi công những công trình mang phong cách tân cổ điển, nếu không tính toán cẩn thận, chi tiết, sẽ rất dễ bị phát sinh chi phí xây dựng. Để khắc phục được tình trạng này, lời khuyên cho bạn là cần chuẩn bị tốt hồ sơ thiết kế, đồng thời thực hiện thêm gói dự toán thi công để có thể kiểm soát được tài chính tốt nhất!

>> Tham khỏa bài viết về khái toán chi phí xây biệt thự 2 tỷ và các mẫu biệt thự trị giá 2 tỷ tại đây: https://xaynha...a-2-ty/