vĩnh Yên là điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất miền Bắc

Thứ nhất, vị trí chiến lược, hạ tầng cơ sở giao thông đồng bộ. Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) là cửa ngõ Tây Bắc và nằm trong vùng phát triển của Hà Nội, vị trí rất thuận lợi để trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, du lịch của vùng và cả nước, làm tiền đề để tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Thứ hai, tốc độ tăng trưởng kinh tế qua các giai đoạn luôn đạt mức cao, là một trong 5 tỉnh có nguồn thu ngân sách lớn nhất cả nước. Năm 2019, giá trị GRDP bình quân đầu người gấp 1,5 lần so với bình quân cả nước. Tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ đạt trên 90% cơ cấu kinh tế, thu hút vốn FDI mạnh mẽ.

Thứ ba, hiện tại, giá bất động sản tại Vĩnh Yên đang được đánh giá khá “mềm”, chưa tương xứng với thực lực phát triển kinh tế, hạ tầng, xã hội của thành phố, cũng như so sánh tương quan với các thị trường tiềm năng khác là Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ...

Khảo sát tại thành phố Việt Trì (Phú Thọ), vị trí và tốc độ phát triển đều thấp hơn Vĩnh Yên, có rất ít dự án có quy mô lớn hoặc quy hoạch bài bản, các dự án đều theo hình thức đấu giá công khai nên việc cạnh tranh cao trong việc mua bán. Giá đất dự án được bán từ 13-15 triệu/m2 tại khu vực không quá trung tâm, từ 20 - 50 triệu/m2 đất gần trung tâm.

Riêng các thị trường có cùng thế mạnh về công nghiệp và thu hút vốn FDI như Bắc Ninh, Bắc Giang cũng chứng kiến cơn sốt đất nền gần kề khu công nghiệp tại các huyện nhưng với mức giá khá cao từ 15- 37 triệu/m2. Tại thành phố Bắc Ninh, giá đất hiện tại được giao dịch trung bình khoảng 30 - 50 triệu/m2, chưa kể đến những tuyến phố trục chính với giá cao tới hàng trăm triệu một mét vuông.

Cũng là thành phố công nghiệp lâu đời và có nhiều ưu thế nổi trội, về mặt bằng chung, các dự án đất nền tại trung tâm Vĩnh Yên đang có mức giá thấp hơn, chỉ từ 15 - 25 triệu/m2. Đất thổ cư tại các trục đường lớn như Lê Hồng Phong, Nguyễn Khoái… có mức giá cao hơn tuy nhiên cung không đủ cầu. Theo ghi nhận, giá đất nền Vĩnh Yên đã tăng dao động từ 10 - 20% so với cuối năm 2019 và vẫn trên đà tăng trưởng.

Trong bối cảnh này, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã quyết định “trữ vàng” về thành phố Vĩnh Yên bởi họ cho rằng, bất động sản Vĩnh Yên sẽ được thiết lập một mặt bằng giá mới trong thời gian tới.